融资租赁作为一种重要的金融服务方式，在现代经济中发挥着越来越重要的作用，它是指租赁者按照合同规定向出租者支付租金，获取特定资产的使用权，以满足自身经营或发展需求的一种交易方式，融资租赁具有灵活、便捷的特点，可以有效解决企业在资金、技术、管理等方面的瓶颈问题，本文将详细介绍融资租赁的三种形式，并探讨它们在实际应用中的影响。

融资租赁的三种形式

1、简单融资租赁

简单融资租赁是融资租赁的最基本形式，在这种形式下，出租人（通常为专业的租赁公司）按照承租人的要求购买承租人所需的设备或资产，并在一定期限内租给承租人使用，承租人按照合同规定支付租金，并在租赁期满后将资产返还给出租人，这种形式的融资租赁适用于短期、设备租赁等场景，具有操作简便、风险较低的特点。

2、杠杆融资租赁

杠杆融资租赁是一种较为复杂的融资租赁形式，通常涉及大额资产的融资，在这种形式下，出租人会购买承租人所需的资产，并将其租给承租人使用，与简单融资租赁不同的是，杠杆融资租赁的承租人通常需要提供一定的担保物作为租赁的保证，出租人会要求承租人在租赁期内支付部分租金作为保证金，杠杆融资租赁适用于大型设备、房地产等资产的融资，可以有效解决企业资金不足的问题。

3、售后回租模式

售后回租模式是一种特殊的融资租赁形式，主要适用于企业盘活存量资产、改善现金流等场景，在这种形式下，企业将自身拥有的资产出售给租赁公司，同时从租赁公司租回该资产进行使用，通过这种方式，企业可以获得一笔流动性较强的资金，同时保留资产的使用权，售后回租模式有助于企业优化资产负债表，提高资产质量，降低财务风险。

融资租赁在实际应用中的影响

1、促进企业投资与技术创新

融资租赁为企业提供了灵活的融资方式，有助于解决企业在投资和技术创新过程中的资金瓶颈问题，通过融资租赁，企业可以迅速获得所需设备和技术，提高生产效率和市场竞争力，这对于中小企业和高科技企业的发展尤为重要。

2、降低企业财务风险

融资租赁可以有效降低企业的财务风险，通过售后回租模式，企业可以盘活存量资产，改善现金流状况，降低资产负债率，杠杆融资租赁则为企业提供了一种以担保物为基础的融资方式，降低了企业的融资成本和风险。

3、推动金融服务创新与发展

融资租赁作为金融服务的一种重要形式，推动了金融服务的创新与发展，随着科技的进步和市场需求的变化，融资租赁的形式也在不断创新，如互联网融资租赁、绿色融资租赁等新型业务模式不断涌现，为经济发展提供了新的动力。

融资租赁的三种形式——简单融资租赁、杠杆融资租赁和售后回租模式，在实际应用中发挥着重要作用，它们分别适用于不同的场景和需求，为企业提供了灵活的融资方式，有助于解决企业在资金、技术、管理等方面的瓶颈问题，融资租赁的发展也推动了金融服务的创新与发展，为经济发展提供了新的动力，融资租赁市场仍存在一些风险和挑战，如信用风险、市场风险、法律风险等，各方应加强对融资租赁市场的监管和规范，促进融资租赁市场的健康发展。